Với thiết kế nhà trọ 3 tầng, số phòng cho thuê được tối ưu hóa và theo đó giúp tăng thu nhập hàng tháng cho chủ đầu tư. Chính vì vậy, các mẫu nhà trọ đẹp hiện đại 3 tầng là lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư có quỹ đất xây dựng hạn chế. Nhà trọ 3 tầng cũng là mô hình nhà cho thuê khá phổ biến tại các đô thị lớn hiện nay. Chủ đầu tư cho thuê nhà trọ, phòng trọ có thể chọn thiết kế phòng trọ 15m2 đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho 1- 2 người hoặc loại phòng diện tích 20-25m2 đảm bảo sinh hoạt cho từ 3 – 4 người hoặc xen kẽ cả hai loại phòng này trong nhà trọ 3 tầng.
